Strandnahe FeWo mit Fahrstuhl und großem Schwimmbad

 
 

ObjektbeschreibungAusstattungLageHinweise
Wichtiges im Überblick:
Ort     Döse, Vogelsand 31 = Haus PASSAT
Raumaufteilung     2-Zimmer-Appartement
Etage     2. Obergeschoß
Wohnfläche     ca. 35,2 m²
Kaufpreis     VERKAUFT  
Kaufpreisanalyse    

Objektbeschreibung:
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Wollen Sie im Urlaub bequem mit dem Fahrstuhl von Ihrer Ferienwohnung in das hauseigene und 45 m² große Schwimmbad fahren - vielleicht sogar gleich im Bademantel? Dann sollten Sie sich diese auch bei Gästen beliebte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon in der 2. Etage auf der Südost-Seite des 1990 gebauten Hauses PASSAT in Döse in absolut fußläufiger Nähe zum Sandstrand ansehen!

Ausstattung:
Lage:
• Das Nordseebad CUXHAVEN bietet Ihnen die Vorteile von STADT und STRAND - wo finden Sie das in dieser direkten Nähe sonst noch an der deutschen Nordseeküste?
• Das Haus "PASSAT" steht in Döse an der Ecke von Nordfeldstraße und Strandhausallee, wo auch die Zufahrt zum hauseigenen Parkplatz ist. Die drei Hauseingänge erreichen Sie über Fußwege vom Parkplatz, von der Strandhausallee und vom Vogelsand (Sackgasse).
• nur ca. 200 m nah zum Nordseedeich beim "Strandhaus Döse" am kilometerlangen SANDSTRAND mit schöner Strandpromenade zum Flanieren, Baden und Schiffe-Schauen, bei Ebbe auch ideal zum Wattlaufen
• nur ca. 500 m nah zum neuen Döser EINKAUFSZENTRUM am "Bäderring" mit Aldi, Schlecker, Getränkemarkt, Optiker, Bäckerei/Konditorei und Fleischerei mit Imbiß
• nur ca. 700 m nah zum beheizten Meerwasser-Freibad in STEINMARNE direkt am Strand
• nur ca. 800 m nah zum Kurpark in Döse mit Veranstaltungszentrum "Kugelbake-Halle"
• nur ca. 1700 m nah zum DORFBRUNNEN im Zentrum von Duhnen, das Ihnen die Vorteile eines intakten Ortskernes bietet: Einkaufsmöglichkeiten inkl. EDEKA-Markt, Bäckereien, Konditoreien, Fleischereien, Restaurants, Kneipen, Cafés, Eisdielen, Imbißstände, Ärzte, Apotheke, Friseur, Optiker, Mode- und Souvenierläden, Sparkassenfiliale mit Geldautomat, Postagentur, Linienbushaltestelle und vieles mehr
• nur ca. 2200 m nah zum großen Meerwasser-ERLEBNISBAD "ahoi!" mit Sauna-Landschaft in Duhnen direkt am Strand
Hinweise:
• Wann wollen Sie sich diese sehenswerte Wohnung ansehen? Eine BESICHTIGUNG ist nach telefonischer Terminvereinbarung mit mir als Makler auch kurzfristig möglich, wenn die Ferienwohnung nicht gerade an Urlauber vermietet ist.
• Zusätzlich zum Gesamtkaufpreis von nur € 00.000,- inkl. ca. € 0.000,- für den Pkw-Platz und ca. € 0.000,- für das Mobiliar zahlen Sie als Käufer 4,5 % Grunderwerbsteuer und zusammen ca. 1,5 bis 2 % für die Notar- und Grundbuchamtsgebühren sowie MAKLERCOURTAGE in Höhe von brutto 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Ein ideeller Miteigentumsanteil am Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Sie zahlen also keine Erbpacht!
• Diese Ferienwohnung kann einschließlich bestehender Kurzzeitmietverträge (Urlaubsgäste) kurzfristig übernommen werden.
• Ich biete dieses Objekt als Makler im Alleinauftrag der Eigentümer an. Meine Angaben basieren zum Teil auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Soweit Grafiken Maßangaben und Mobiliar enthalten, wird auch hierfür jede Haftung ausgeschlossen. Entscheidend sind allein die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.
• Wenn Ihnen dieses Angebot auch nach einer Besichtigung wider Erwarten doch nicht zusagen sollte, dann habe ich noch weitere Wohnungen und Appartements, Häuser und Grundstücke von PREISWERT bis PREMIUM in Cuxhaven einschließlich Duhnen und Döse und am Deich südlich von Cuxhaven im Angebot. Rufen Sie mich an: Unter 04722-2219 und 0170-5108818 erreichen Sie mich häufig auch abends und am Wochenende.





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