1 Ferienhaus = 2x 2-Zimmer-Appartement

 
 

ObjektbeschreibungAusstattungLageHinweise
Ost-Südost: 1 von 2 Eingängen
Süd-Ecke: 2 Südwest-Terrassen
West-Nordwest: 2. Hauseingang
Heizungsraum: Gas + Warmwasser
Gartenhaus für Fahrräder usw.
Wichtiges im Überblick:
Ort
Duhnen, Ferienhausgebiet / Nähe Dünenweg
Objektart
Ferienhaus
Größe
78,0 m²
Wohnfläche
ca. 78,0 m²
Grundstücksgröße
226,0 m²
Kaufpreis
VERKAUFT
 
Kaufpreisanalyse
inkl. 2 Pkw-Plätze und inkl. Inventar

Objektbeschreibung:

Nimm Zwei! Strandnahes Feriendoppelhaus (bestehend aus 2 kleinen 2-Zimmer-Appartements mit eigenen Hauseingängen) in der Nähe des Duhner Dünenwegs auf Eigentumsgrundstück (ohne Erbpacht!), Dach inkl. Dämmung und Fenster und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert

Dieses Haus ist verkauft!

Ausstattung:
Lage:
  • • Das Nordseebad Cuxhaven bietet Ihnen die Vorteile von STADT und STRAND - wo finden Sie das in dieser direkten Nähe sonst noch an der deutschen Nordseeküste?
  • DUHNEN ist bekannt als das besonders bei Urlaubern beliebte "Dorf in den Dünen". Duhnen ist der begehrteste Stadtteil von Cuxhaven und hat deshalb das größte Werterhaltungs- und Wertsteigerungspotential. Duhnen ist DAS Tourismuszentrum des Nordseebades Cuxhaven!
  • • Dieses Haus steht im Duhner Ferienhausgebiet nur ca. 180 m südöstlich vom Dünenweg.
  • • nur ca. 400 m nah zum kilometerlangen Sandstrand bzw. nur ca. 580 m nah zum Strandeingang mit schöner Strandpromenade zum Flanieren, Baden (hier auch mit separatem FKK-Bereich) und Schiffe-Schauen, bei Ebbe auch ideal als Ausgangspunkt zum Wattlaufen bis zur Insel Neuwerk
  • • nur ca. 800 m nah zum großen Erlebnisbad "ahoi!" (Meerwasser-Wellenbad) mit abwechslungsreicher Sauna-Landschaft, direkt am Strand gelegen
  • • nur ca. 1300 m nah zum Duhner "Dorfbrunnen" im Dorfzentrum, das Ihnen die Vorteile eines über die Jahre gewachsenen und intakten Ortskernes bietet: Einkaufsmöglichkeiten inkl. EDEKA-Markt, Bäckereien und Konditoreien, Fleischereien, Restaurants und Kneipen, Cafés und Eisdielen, Imbißstände, Ärzte, Apotheke, Friseur, Optiker, Mode- und Souvenierläden, Fahrradverleihe, Sparkassenfiliale mit Geldautomat, Postagentur, Kirche, Linienbushaltestelle und vieles mehr
  • • nur ca. 2250 m nah zum beheizten Meerwasser-Freibad in Steinmarne, direkt am Strand gelegen
  • • nur ca. 2350 m nah zum neuen Döser Einkaufszentrum am "Bäderring" mit Aldi, Schlecker, Getränkemarkt, Optiker, Bäckerei/Konditorei und Fleischerei mit Imbiß
  • • nur ca. 3000 m nah zum beheizten Waldfreibad in Sahlenburg im Wernerwald, der bis an den Sandstrand heranreicht
  • • nur ca. 3700 m nah zum Kurpark in Döse mit dem großen Veranstaltungszentrum "Kugelbake-Halle"
  • • nur ca. 5100 m nah zum Cuxhavener Stadtzentrum am Eingang der Nordersteinstraße (Einkaufsstraße als Fußgängerzone) in der Nähe von Wasserturm, Hauptbahnhof und ZOB (Zentraler Omnibus-Bahnhof)
  • • nur ca. 5700 m nah zum Cuxhavener Hafen am Weltschiffahrtsweg mit '"Alte Liebe"
Hinweise:
  • • Wann wollen Sie sich dieses sehenswerte Ferienhaus mit 2 Appartements ansehen? Eine Besichtigung ist nach telefonischer Terminvereinbarung mit mir als Makler auch recht kurzfristig und auch abends und am Wochenende möglich, wenn nicht gerade beide Ferienwohnungen an Urlauber vermietet sind.
  • • Zusätzlich zum Gesamtkaufpreis in Höhe von  € 000.000,-  inkl. 2 Pkw-Plätzen und inkl. Inventar zahlen Sie als Käufer die üblichen Erwerbsnebenkosten, also 4,5 % Grunderwerbsteuer und brutto 5,95 % Maklercourtage und zusammen ca. 1,5 bis 2 % für die Notar- und Grundbuchamtsgebühren.
  • • Das Eigentumsgrundstück mit einem amtlichen Bodenrichtwert von  EUR 48.590,-  ist im Kaufpreis enthalten. Sie zahlen also keine Erbpacht!
  • • Ich biete dieses Objekt als Makler im Auftrag der Eigentümer an. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über mich als Makler zu führen.
  • • Meine Angaben basieren zum Teil auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Soweit Grafiken Maßangaben und Mobiliar enthalten, wird auch hierfür jede Haftung ausgeschlossen. Entscheidend sind allein die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
  • • Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.
  • • Dieses Haus kann kurzfristig übergeben werden, wobei bestehende Kurzzeitmietverträge mit Urlaubern aber zu übernehmen sind.
  • • Wenn Ihnen dieses Objekt auch nach einer Besichtigung wider Erwarten nicht zusagen sollte, dann habe ich noch weitere Wohnungen und Appartements, Häuser und Grundstücke von PREISWERT bis PREMIUM in Cuxhaven inkl. Duhnen und Döse im Angebot. Rufen Sie mich doch einfach an: Unter 04722-2219 und 0170-5108818 erreichen Sie mich häufig auch abends und am Wochenende.



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Wir beraten Sie auch abends und am Wochenende: 0 47 22 - 22 19 oder Handy 01 70 - 5 10 88 18